电梯产权单位职责和工作规范
小区住宅电梯属单元业主共有，单元业主享有使用、管理、支配住宅电梯的各项权益。
小区业主是小区住宅电梯管理的主管机构，应制定《小区电梯使用管理规约》，明确对电梯的使用、维护、管理、修理、更换等情况的约定；制定电梯发生大额费用时动用专项维修资金的使用方案，明确维修资金的使用方法。
建立电梯安全技术档案，小区物业变更时，杂物电梯维保，应当随机移交安全技术档案。安全技术档案应包括以下内容：
(a)．《特种设备使用登记表》；
(b)．设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；
(c)．安装、改造、重大维修的有关资料、报告；
(d)．日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；
(e)．安装、改造、重大维修监督检验报告，合肥电梯维保，定期检验报告；
(f)．设备运行故障与事故记录。
不允许装运、危险物品，电梯维保费用，如遇特殊情况，需报物业服务处批准，专业电梯维保，并采取安全保护措施，派专人专梯装运。
楼宇电梯 以客运为主，运送物品应避开运行高峰时间。用电梯运送装修材料、装修垃圾必须事先装袋，运送以经营为目的之物品，须向物业服务处申请获准后，由物业服务处 派专人专梯监督运送。
乘客看到停运标志时不得采取任何另行开启或移动标志牌的行为，以免发生人身设备意外。
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